**** Dit is een eerste testversie waarvoor we met verschillende diensten de krachten gebundeld hebben. Dit materiaal nog niet verder verspreiden aub. ****

Financiën wonen   

Wanneer je ergens wil gaan wonen zijn er vele vragen over de financiën/het geld.

Op deze pagina proberen we een antwoord te geven op enkele vragen. Bekijk hieronder de vragen en antwoorden. Indien je na het lezen van het antwoord nog vragen hebt, kan je steeds terecht bij de diensten die vermeld staan bij het antwoord.

  • Een inkomen is geld dat je ontvangt door te werken (bv. loon), door een uitkering (bv. inkomensvervangende tegemoetkoming), door opbrengsten uit vermogen (bv. verhuur van een appartement) en dergelijke:

    • Een loon of een vergoeding als je gaat werken

    • Een uitkering dat je krijgt:

    • Opbrengsten

    • Giften

  • Een inkomen is geld dat u krijgt door te werken (bv. loon), door een uitkering (bv. inkomensvervangende tegemoetkoming), door opbrengsten uit vermogen (bv. verhuur van een appartement) en dergelijke.

    Wanneer er rekening wordt gehouden met je inkomen dan wordt het belastbaar inkomen bedoelt. Dit is het belastbaarinkomen van de personenbelasting en dat is terug te vinden op het aanslagbiljet van de personenbelasting.  

    Waar vind ik die gegevens?

    • Aanmelden bij myfin. Vervolgens naar Mijn documenten en dan naar Aanslagbiljet. Kijk dan naar Gezamelijk belastbaarinkomen. Niet de berekening.  

    • Op energie kan je een sociaal tarief krijgen, dit wordt vaak automatisch in orde gebracht. Voor meer info: sociaal tarief energie

    • Op energie kan je een sociaal tarief krijgen, dit wordt vaak automatisch in orde gebracht. Voor meer info: sociaal tarief energie

  • Het hebben van een woning zal enkel gevolg hebben voor de tegemoetkoming indien er een 'belastbaar inkomen' in de personenbelasting aan vast hangt.

    Wanneer de schenking of erfenis van woning in naakte eigendom is zal dit geen belastbare inkomst zijn, dus zal dit géén invloed hebben op de IVT en IT .

    Wanneer de schenking van woning in volle eigendom wordt gedaan kan dit voor de volle eigenaar mogelijk wel belastbare inkomsten op, al hangt dat af van de concrete situatie. Zo geldt bijvoorbeeld een vrijstelling voor de eigen woning (art. 12, § 3 WIB 1992 ) zodat het hebben van een eigen woning in volle eigendom géén invloed  heeft op de IVT en IT. Goed om weten: deze vrijstelling geldt OOK indien deze woning de enige woning is van het kind maar het kind wegens sociale redenen (vb. nood aan zorg) deze woning niet meer zelf kan bewonen en daarom voortaan verhuurt. Ook deze huurinkomsten zijn vrijgesteld. Het staat niet letterlijk in de wet dat in dat geval de eventuele huurinkomsten zijn vrijgesteld.

    Je kan ook altijd langs een notaris gaan die hiervoor gespecialiseerd is.  

  • Ja, je moet niet kunnen bewijzen/aangeven waar je het IT/IVT voor gebruikt. De Federale Overheidsdienst (FOD) kijkt niet hoe of voor wat de tegemoetkoming wordt gebruikt. FOD houdt enkel rekening met belastbare inkomsten die het kind krijgt (dus zichtbaar zijn op het aanslagbiljet van de belastingen).

    • Je informeert best bij de bank wat jouw mogelijkheden zijn. Let op! Als je inkomen volledig uit tegemoetkoming bestaat is de kans klein is dat je een lening kan aanvragen. Wanneer je een groot deel van de aankoopsom van de woning meteen kan betalen (vanuit spaargeld, erfenis, gift,...) dan is de kans groter dat je een lening kan aangaan.

    • Je kan ook een sociale woonlening aanvragen als je voldoet aan enkele voorwaarden.

      Meer info hierover:

      • Woonlening van het Vlaams Woningfonds (VWF). Bij het Vlaams Woningfonds kan je ook terecht als je een laag inkomen hebt. Let op de rentes zijn hier wel hoger.

    • In je gemeente: sociale dienst van de gemeente, sociaal huis in je gemeente, OCMW van je gemeente

    • Je ziekenfonds: dienst maatschappelijk werk van je ziekenfonds

    • Gebruikersorganisaties als Kannet, en Dito. Hier kan je gratis je vraag aan stellen en zij bekijken met jou welke stappen je dient te nemen

    • Sociale assistent van het MFC (multifunctioneel team) 

    • Bellen naar 1700 

    • Contact VAPH via website

    • FOD (Federale Overheidsdienst) sociale zekerheid:

      • heeft zitdagen over heel Vlaanderen en Brussel. Op deze momenten kan je al je vragen in verband met IVT (inkomensvervangende tegemoetkoming) en IT (Integratie tegemoetkoming) stellen.

      • via website en telefoonnummer

  • Je woonvorm kan invloed hebben op de hoogte van je tegemoetkoming. Voor de berekening zijn de volgende factoren van belang:

    • Je medische erkenning

    • Je gezinssituatie

    Als je samenwoont met anderen (of dit nu feitelijk, wettelijk, als getrouden, vrienden of huisgenoten is), worden jullie als één huishouden beschouwd en worden alle inkomens bij elkaar opgeteld.

    Het is dus belangrijk om goed na te denken met wie en op welke manier je samenwoont, omdat dit effect kan hebben op het bedrag dat je ontvangt.

    • Daarnaast is je belastbaar inkomen (zoals vermeld op je aanslagbiljet) ook relevant.

      • Waar vind je deze gegevens? Zie hierboven.

    Meer informatie over tegemoetkomingen:

    Je kan ook de simulatietool gebruiken om je tegemoetkoming in te schatten.

  • Federale Overheidsdienst (FOD) economie en energie zijn verantwoordelijk voor de toepassing hiervan. Je neemt best contact op met FOD economie en energie.

  • zie cohousen

    • of voor meer info contacteer de maatschappelijk werker van je ziekenfonds 

  • Als je gebruik maakt van een meerderjarigen-ondersteuning, dan zullen je woon- en leefkosten apart betaald moeten worden.  Bij de minderjarigen-ondersteuning (vb MFC) moet je geen woon- en leefkosten betalen.

  • Als je beroep doet aan op vergunde zorgaanbieders, bepaal je zelf (in onderhandeling met de vergunde zorgaanbieder) op welke diensten je beroep doet. Let op: In realiteit is dit niet bij elke zorgaanbieder mogelijk op dit moment. 

    Als je een PVB (persoon verbonden budget) krijgt dan kan je kiezen of de uitbetaling in vouchers of cash is. Info over voucher en cash

    Let op!!

    Een bijstandsorganisatie staat u bij om uw budget te besteden. Ze geven je uitleg over de verschillende systemen en begeleiden je hier bij 

    • Woonloket van de gemeente raadplegen 

    • Goed Wonen: diensten over heel Vlaanderen die aanpassingen/renovatiewerken aan woningen uitvoeren voor mensen met een ondersteuningsnood. Omdat de organisatie sociale tewerkstelling biedt, is de kostprijs van de werken lager.

    • Initiatief voor ontzorgen bij de renovatie van een woning voor sociale verhuur, bijvoorbeeld voor verhuur aan je kind als volwassene: Het Pandschap: regio O-Vl, W-Vl, Antwerpen, Kempen

    • In Brussel:

    • hulp bij woonaanpassingen

    • Premie voor woonaanpassingen in twee gemeentes: Etterbeek, Brussel-stad